Sondereinflüsse haben fast immer einen beachtlichen Einfluss auf die Bewertung von Immobilien. Um Ausfallrisiken für die Bank zu vermeiden, kommt einer qualifizierten Bewertung von Immobilien eine steigende Bedeutung zu. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die MitarbeiterInnen, die als Immobiliensachverständige tätig sind, nicht nur über die Grundlagen der Immobilienbewertung verfügen. Vielmehr müssen sie auch die Werteinflüsse, die von den einzelnen Sonderfaktoren ausgehen, kennen und deren Einfluss auf die Werthaltigkeit des Objektes einschätzen können.
In diesem Seminar werden das öffentliche Bau- und Planungsrecht sowie das private Baurecht detailliert besprochen. Dabei geht es u. a. um die zulässige Nutzung von Grundstücken, das gemeindliche Vorkaufsrecht, städtebauliche Verträge und das Erschließungsrecht.
Behandelt wird zudem das Thema Planungsschäden - auch unter dem Aspekt der damit verbundenen Kosten und der erforderlichen Maßnahmen zu deren Behebung.
Vor dem Hintergrund dieser umfassenden Kenntnisse sind die TeilnehmerInnen in die Lage, den besonderen Anforderungen an die Immobilienbewertung zu entsprechen.
Die MitarbeiterInnen kennen die Sondereinflüsse bei der Bewertung von Immobilien, die ein wesentliches Gewicht bei der Wertermittlung haben. Sie können diese beurteilen und bewerten.
MitarbeiterInnen, die sich als Immobiliensachverständige qualifizieren möchten.
